Приобретение дома за материнский капитал с арендой земли на 5 лет: последствия и возможность оформления в собственность.

Здравствуйте! Приобретение дома за счет материнского капитала не является препятствием для того, чтобы земельный участок, на котором находится дом, был находился в аренде. Однако, необходимо учитывать, что в дальнейшем может возникнуть необходимость продления аренды или заключения нового договора аренды с землевладельцем. Кроме того, при оформлении земельного участка в собственность необходимо выплатить стоимость земельного участка, уточнить у землевладельца возможность продажи участка и прочие нюансы.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор аренды земельного участка, на основании которого земля сдаётся в аренду. В этом договоре должны быть указаны сроки аренды, условия аренды и права и обязанности арендатора и арендодателя. 2. Договор купли-продажи дома, за которым происходит приобретение недвижимости за счет материнского капитала. В этом договоре должны быть указаны все условия сделки, включая цену, условия оплаты, объект сделки и прочее. 3. Заключение государственной экспертизы документации на строительство данного дома (если такое требуется в соответствии с законодательством РФ), подтверждающее, что строительство проходило в соответствии с требованиями законодательства РФ. 4. Документы, подтверждающие право на получение материнского капитала. 5. Кадастровый паспорт земельного участка.

После покупки дома возможно оформление земельного участка в собственность, если это допускается действующим законодательством РФ. Правомерность такой процедуры определяется в каждом конкретном случае на основании изучения документов, регулирующих права и обязанности арендодателя и арендатора.

Статья 39 Федерального закона от 30.12.2004 N 219-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и статья 36 Гражданского кодекса Российской Федерации. Дополнительно необходимо ознакомиться с условиями договора аренды земельного участка и иными применимыми законами и нормативными актами.