Продажа дома по ипотеке Сбербанка: что делать, если нет денег после сделки и требуются обновленные документы и оценка

В соответствии с законодательством Российской Федерации, продавец должен передать покупателю имущество и документы на него после полной оплаты. Если покупатель не получил имущество в срок, указанный в договоре, то он имеет право потребовать у продавца исполнения договора и возмещения убытков, которые были ему причинены из-за нарушения сроков. В данном случае, покупатель вправе требовать от продавца полного и надлежащего исполнения договора купли-продажи, включая передачу имущества и всех соответствующих документов, либо потребовать возмещения убытков в случае невозможности исполнения договора. Оценка имущества и обновление документов - это ответственность продавца и не должны задерживать исполнение обязательств перед покупателем.

Для решения данного вопроса, следует обратиться к законодательству РФ, который регулирует правила совершения сделок по ипотеке. В данном случае, вероятно, потребуется предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома по ипотеке, подписанный продавцом и покупателем;

2. Документы, подтверждающие право собственности на дом и его зарегистрированность в соответствующих органах;

3. Документы, подтверждающие факт подачи сведений о залоге в реестр залогов;

4. Заключение эксперта об оценке объекта залога.

В случае, если покупатель не получил деньги по ипотеке и не может решить данный вопрос с самим банком, рекомендуется обратиться в суд за защитой своих прав.

Статья 454 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности участников договора купли-продажи" и статья 454.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору купли-продажи". Также следует ознакомиться с требованиями закона о залоге и оценке имущества.