Продажа дома: оплати часть сейчас и оставшуюся в течение года. Как оформить сделку через нотариуса?

Для оформления такой сделки через нотариуса необходимо составить договор купли-продажи с условием отсрочки платежа. В договоре указывается сумма, которую покупатель готов заплатить сейчас, а также условия и сроки последующих выплат. При этом необходимо учесть, что отсрочка платежа является рискованным действием для продавца, поэтому стоит заложить в договор механизмы защиты его интересов, например, возможность расторжения договора при нарушении покупателем сроков оплаты.

Для оформления подобной сделки, в том числе через нотариуса, могут понадобиться следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости, который должен содержать условия о частичной оплате стоимости объекта и оставшейся части, а также сроки и порядок оплаты.

2. Документы, подтверждающие право собственности продавца на объект недвижимости, например, свидетельство о государственной регистрации права.

3. Документы, подтверждающие личность продавца и покупателя.

4. Документы, подтверждающие платежеспособность покупателя, а также информация о его финансовом положении, чтобы убедиться, что он в состоянии выполнять обязательства по договору.

5. Возможно, потребуется согласование условий сделки со сторонами, которые имеют законные интересы в объекте, например, банком, который выдает ипотеку на объект недвижимости.

В любом случае, перед оформлением сделки лучше обратиться к нотариусу или юристу, чтобы получить консультацию и помощь в подготовке необходимых документов.

Статья 432 Гражданского кодекса Российской Федерации "Купля-продажа" и статья 453 Гражданского кодекса Российской Федерации "Рассрочка платежа и отсрочка исполнения обязательства". Однако, для более точного ответа необходимо знать все детали, связанные с этой сделкой.