Продажа дома на земле собственников с равными долями и спором о платеже за аренду

Если один из собственников дома владеет земельным участком, на котором расположен дом, то он имеет право требовать оплату от другого собственника за использование земли под домом. Однако, для этого необходимо наличие договора аренды или иного соглашения между собственниками, регулирующего условия использования земли и определения размера платежа за ее аренду. Без такого договора требование оплаты за использование земли может быть спорным и незаконным.

Для ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с документами, подтверждающими права собственности на земельный участок и дом. Это могут быть: свидетельство о праве собственности на земельный участок, договор купли-продажи или договор дарения земельного участка, свидетельства о праве собственности на объекты недвижимости (в том числе на дом), договор между собственниками об использовании недвижимого имущества и другие документы, подтверждающие права собственности и иные обязательства между собственниками.

Также могут потребоваться правовые нормы, регулирующие отношения между собственниками земельного участка и имущества на нем, такие как Гражданский кодекс РФ, Земельный кодекс РФ, Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и другие.

На основании представленных документов и правовых норм можно будет ответить на вопрос, можно ли одному из собственников требовать платеж за аренду земли.

Статьи касающиеся права собственности и аренды земельного участка:

• Статья 209 Гражданского кодекса РФ «Право собственности на земельный участок».
• Статья 606 Гражданского кодекса РФ «Договор аренды земельного участка».
• Закон РФ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «Об аренде земельных участков и о налоге на землю».
• Постановление Правительства РФ от 25.06.2002 № 440 «Об утверждении Правил аренды земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации или в муниципальной собственности».