Продажа дома на земельном участке в Подмосковье: условия и налогообложение

Здравствуйте!

Для того чтобы не платить 30% налог с продажи земельного участка и дома, гражданке Китая необходимо находиться в РФ 183 дня, до 28.04.2023 года включительно. При этом необходимо отметить, что для избежания налогообложения в России, принципиально важна наличие договоренности с другим государством об избежании двойного налогообложения.

Также стоит отметить, что если она владеет имуществом более 5 лет, то платить налог не надо, но это не отменяет необходимости уплаты государственной пошлины.

В итоге, для полной оценки ситуации и выбора наиболее оптимального варианта, рекомендую обратиться за консультацией к специалисту в данной области.

Для ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться соответствующими нормативными правовыми актами Российской Федерации. Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, доходы, полученные физическими лицами от продажи имущества, облагаются налогом в размере 13% при условии, что продавец находился на территории РФ менее 183 дней за последние 12 месяцев.

В данном случае, если гражданка Китая продает земельный участок и дом, находясь на территории РФ менее 183 дней, то она обязана уплатить налог в размере 13% от полученной суммы.

Отсутствие выплаты налога возможно только в случае, если продавец имеет документально подтвержденный факт владения имуществом более 5 лет, тогда налог на доходы не взимается.

Для получения более точного ответа на данный вопрос необходимо провести дополнительное исследование и анализ документов.

Статьи, применимые для решения вопроса, это статьи 217 и 220 Налогового кодекса Российской Федерации. Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, налог на доходы физических лиц, в частности, на доход от продажи имущества, подлежит уплате в соответствии с налоговой базой и налоговой ставкой, установленными настоящим Кодексом, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Статья 220 Налогового кодекса РФ устанавливает ставки налога на доходы физических лиц, которые зависят от наличия у продавца права собственности на объект и срока владения этим объектом. В данном конкретном случае, если Ваша знакомая продаст имущество после пребывания в РФ менее 183 дней, при наличии у нее права собственности на объект менее 5 лет, то она обязана уплатить налог на доход в размере 30% от стоимости продажи. Если же она безвыездно находится в РФ более 183 дней либо имущество находится в ее собственности более 5 лет, то уплата налога не требуется.