Налогообложение второго дома на земельном участке в Калужской области: определение ставки на основе понимания п.2 ст. 406 НК РФ

Согласно п.2 ст. 406 Налогового кодекса РФ, ставка налога на имущество назначается в зависимости от объекта налогообложения. В данном случае, если второй дом отнесен к объектам налогообложения, относящимся к единым недвижимым комплексам, иным зданиям, строениям, сооружениям, помещениям, то принимается ставка 2%. Подпункт 3 пункта 2 ст. 406 НК РФ касается прочих объектов налогообложения. Следовательно, в данном случае, ставка в 2% должна применяться, если второй дом отнесен именно к указанным объектам налогообложения.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: - Свидетельство о праве собственности на земельный участок и здания на нем; - Договоры купли-продажи или иные документы, подтверждающие стоимость объектов налогообложения; - Справка о кадастровой стоимости объектов налогообложения.

Относительно применения ставки налога, согласно подпункту 3 пункта 2 статьи 406 Налогового кодекса РФ, объекты недвижимости, отнесенные к категории «иное», в том числе летние дома, насчитываются по налоговой базе по ставке 0,5%. Следовательно, если второй дом отнесен к категории «иное», то применяется ставка 0,5%, а не 2%. Однако, в случае если участок земли и строения на нем являются единым недвижимым комплексом, то налог расчитывается по ставке 2% от кадастровой стоимости. Поэтому, необходимо разделить участок на части, чтобы обеспечить отнесение каждого здания и сооружения к соответствующей категории объектов недвижимости.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: п.2 ст. 406 НК РФ. В данном случае, если новый дом отнесен к категории "летний дом" и не используется для постоянного проживания, то применяется ставка налога в размере 0,5% от кадастровой стоимости налоговой базы, в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 406 НК РФ.