Продажа дома на юге: как вернуть деньги, если оформление не было завершено

В вашей ситуации, несмотря на то что прошло много времени, вы имеете право отказать в возврате денег. Во-первых, вы заключили сделку с человеком и оформили доверенность и расписку, подтверждающую получение денег. Эти документы служат доказательством вашей сделки и взаимных обязательств. Во-вторых, за прошедшие 10 лет вы уже потратили полученные деньги, что также играет в вашу пользу. Поэтому вы можете отказать этому человеку в возврате денег, ссылаясь на факт истечения давности и нарушение сроков оформления дома со стороны покупателя.

Для защиты ваших прав в данной ситуации потребуется предоставить копии доверенности, заверенной у нотариуса, и расписки, подтверждающей получение денег. Вам также может потребоваться подтверждение того, что деньги были потрачены, например, квитанции об оплате различных услуг или покупке другой недвижимости.

В данном случае следует обратить внимание на статьи 550, 552, 554, 566, 1301 Гражданского кодекса Российской Федерации. Статья 550 регулирует порядок совершения сделки купли-продажи, статья 552 устанавливает требования к заключению договора купли-продажи недвижимости, статья 554 об определении стоимости имущества. Статья 566 регламентирует договор займа, а статья 1301 относится к истечению сроков и давности.