Продажа дома: как осуществить желание и выписать маму, находящуюся за границей 15 лет?

С точки зрения законодательства Российской Федерации, наличие владельца в недвижимости не связано с его проживанием в этой недвижимости. Если ваша мать зарегистрирована в качестве владельца дома в Российской Федерации, она имеет право на собственность, даже если она не проживает в этом доме и находится за границей. Поэтому, если вы не имеете доверенности на продажу недвижимости от вашей матери, вы не имеете права на продажу этой недвижимости. Чтобы выписать вашу мать из дома, требуется ее заявление и нотариально оформленное согласие всех оставшихся владельцев дома.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор подарка на дом, который мама подарила вам.

2. Свидетельство о праве собственности на дом.

3. Документы, которые подтверждают отсутствие мамы в России более 6 месяцев, например, загранпаспорт или иные документы, подтверждающие пребывание мамы за границей на постоянной основе.

4. Документы, подтверждающие право на выписку мамы из дома согласно законодательству о регистрации места жительства.

5. Документы, которые необходимы для продажи дома, например, свидетельство об оценке недвижимости, договор купли-продажи и т.д.

Рекомендуется посоветоваться с квалифицированным юристом перед принятием каких-либо решений в этой ситуации.

Чтобы ответить на этот вопрос необходимо уточнить, на какое именно законодательство вы ссылаитесь - на законодательство Российской Федерации или другого государства. Если предположить, что речь идет о недвижимости, находящейся на территории России, то применимыми статьями могут быть следующие:

• Статья 130 ГК РФ "Право собственности"
• Статья 333 ГК РФ "Вступление в наследство"
• Статья 256 ГПК РФ "Компетенция судов общей юрисдикции"
• Статья 542 ГК РФ "Исковая давность"

Однако, для решения этого вопроса необходимо провести более точную оценку ситуации и выяснить все юридические тонкости, которые могут повлиять на исход дела. Этот вопрос является достаточно сложным и рекомендуется обратиться к опытному юристу для получения консультации.