Продажа дома и земельного участка в деревне: возможность взимания налога до 500 тыс. рублей, требование декларации

Согласно статье 217 НК РФ, доходы физических лиц от продажи имущества, включая наследуемое имущество, облагаются налогом на доходы физических лиц. Однако, если стоимость имущества, в том числе наследуемого, не превышает 500 000 рублей, то налог удерживаться не будет. В данном случае, если стоимость дома и земельного участка не превышает 500 000 рублей, то налог с продажи не будет взиматься. Однако, требование налоговой инспекции по предоставлению декларации о продаже имущества необходимо выполнить, так как такое требование могло быть вызвано другими факторами, например, проверкой правомерности приобретения имущества.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на дом и земельный участок, подтверждающие право собственности на них (свидетельства о праве собственности, договор купли-продажи и т.п.).
2. Документы, подтверждающие право на наследство (завещание или свидетельство о наследовании).
3. Документы, подтверждающие стоимость продаваемого имущества (например, справка из единой государственной информационной системы о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним).
4. Документы, связанные с налогообложением (налоговая декларация, уведомление из налоговой инспекции и т.п.).

Согласно действующему Закону РФ "О налоге на доходы физических лиц", доходы от продажи недвижимости, полученной в наследство, освобождены от налогообложения, если это имущество находилось в собственности наследника более трех лет. Также, если стоимость данного имущества не превышает 500 000 рублей, то расчет и уплата налога не производится независимо от срока владения.

Тем не менее, если вы получили уведомление из налоговой инспекции, требующее предоставления декларации о продаже недвижимости, вам необходимо предоставить все необходимые документы и ответить на запросы налоговой инспекции в установленные сроки. В случае отказа от предоставления декларации или предоставления ложной информации могут быть применены административные и/или уголовные меры ответственности.

Статья 220 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц", статья 217 Налогового кодекса РФ "Объекты обложения налогом на доходы физических лиц", статья 215 Налогового кодекса РФ "Уплата налога на доходы физических лиц".