Продажа дома и земельного участка с ДКП в письменной форме без отказа второго собственника

Добрый день! В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ, Договор купли-продажи имущества, право на которое у продавца обусловлено долей в праве на общее имущество, должен составляться в письменной форме и подлежать государственной регистрации. ДКП в простой письменной форме может предоставить вам некоторые риски и могут возникнуть трудности при регистрации сделки. Отказ другого собственника по земле не является обязательным для составления ДКП, однако, если был заключен договор об отказе от права общей долевой собственности, то при составлении договора купли-продажи необходимо учитывать условия такого договора. Я рекомендую вам обратиться к юристу для конкретной консультации и оформления сделки в соответствии с требованиями закона.

Для решения данного вопроса, вам понадобится следующий перечень документов: 1. Свидетельства о праве собственности на дом и земельный участок 2. Документы, подтверждающие факт совместной собственности на земельный участок 3. Договор купли-продажи между продавцом и покупателем, в котором указываются условия продажи дома и земельного участка 4. Документы на земельный участок, которые подтверждают идентификацию прав личности продавца и покупателя 5. Сведения о платежах, связанных с транспортировкой документов, а также связанные с другими процедурами, которые должны выполниться для совершения сделки и ее регистрации

Касательно второго вопроса, отказ второго собственника по земле необходим, так как именно все владельцы долей общей долевой собственности должны согласиться на продажу земельного участка. Регулирование этого вопроса выполняется пунктом 2 статьи 244 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

223 Гражданский кодекс Российской Федерации. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации.