Продажа дома без прописки семьи: взгляд на вложенный материнский капитал и возможные препятствия

В соответствии с законодательством Российской Федерации, вложение материнского (семейного) капитала в строительство жилого помещения не является препятствием для его последующей продажи. Однако, необходимо учитывать, что при продаже жилого помещения, оформленного на основании использования материнского (семейного) капитала, должны быть выполнены требования законодательства, которые регулируют порядок продажи жилой недвижимости, включая, в частности, оформление договора купли-продажи и регистрацию права собственности на недвижимое имущество.

Для решения этого вопроса необходимо будет предоставить следующие документы: 1. Документы, подтверждающие право собственности на дом (например, свидетельство о праве собственности). 2. Документы, подтверждающие использование материнского капитала на строительство дома (например, копии договоров с подрядчиками, счета-фактуры и т.д.). 3. Согласие на продажу дома от всех членов семьи, которые являются совладельцами дома или имеют какое-либо иное право на него (например, право пользования или проживания). 4. Если дом расположен на земельном участке, то также могут потребоваться документы на право пользования или собственности на земельный участок. 5. Документы, подтверждающие отсутствие задолженности перед налоговыми органами и другими государственными органами.

В целом, перед продажей дома, рекомендуется обратиться к юристу для юридической консультации и проверки всех необходимых документов и разрешений.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 139 Гражданского кодекса РФ "Право собственности"
• Статья 218 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"
• Статья 36 Федерального закона "О материнском капитале" "Порядок использования материнского капитала на улучшение жилищных условий"