Продажа дома без нотариуса: уведомление о прекращении регистрации из-за отсутствия заверения документов

Добрый день. Отсутствие заверения нотариуса в документах на куплю-продажу является нарушением требований законодательства Российской Федерации, и в таком случае регистрационный орган может прекратить регистрацию соответствующих документов. Для заверения сделки купли-продажи необходимо обратиться к нотариусу и подписать договор купли-продажи в его наличии. Также следует учесть, что при наличии нескольких собственников их согласие на продажу имеет решающее значение.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующий перечень документов:

1) Документы, подтверждающие право собственности на дом (например, свидетельство о государственной регистрации права);

2) Документы, относящиеся к сделке купли-продажи (например, договор купли-продажи);

3) Уведомление об отказе в регистрации и соответствующие документы, выданные в МФЦ;

4) Документы, подтверждающие факт подачи документов на регистрацию сделки купли-продажи без участия нотариуса;

5) Документы, подтверждающие участие и вклад каждого из собственников дома в его приобретении (например, документы, подтверждающие оплату доли в доме).

На основе представленных документов может быть проведен анализ юридической ситуации, и вынесено решение по данному вопросу. Для решения данной ситуации может быть необходимо обратиться в государственные органы (МФЦ и другие), а также в суд для защиты своих прав в собственности.

Статья 131 ГК РФ "Сделки, совершаемые с нарушением требований закона или иных правовых актов, необходимых для их совершения, ничтожны"; статья 548 ГК РФ "Договор купли-продажи"; статья 550 ГК РФ "Недвижимость".