Продажа квартиры с 1/3 долей: как оформить доверенность без заверения нотариуса для автора вопроса, находящегося за границей

Согласно Закону Российской Федерации "О нотариате" нотариус при выдаче доверенности на продажу недвижимости должен убедиться в том, что лицо, выдавшее доверенность, действительно является ее владельцем. Для этого требуется заверение подписи на доверенности нотариусом.

Таким образом, нотариус в России не может составить доверенность на продажу недвижимости без заверения подписи владельца доли. Если вы находитесь за границей, вы можете обратиться к российскому консульству или посольству для заверения подписи на доверенности.

Нотариус в России может удаленно составить доверенность на продажу квартиры от вашего имени и без заверения. Однако для этого вам необходимо будет предоставить нотариусу следующие документы:

1) Паспорт гражданина России или загранпаспорт, если вы находитесь за границей; 2) Документы, подтверждающие вашу долю в квартире, например, свидетельство о праве собственности на жилой объект; 3) Заполненную форму доверенности на продажу квартиры в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Если у вас возникнут вопросы по поводу доверенности на продажу, я рекомендую обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в сфере недвижимости.

Статьи, применимые к данному вопросу, зависят от обстоятельств и деталей дела, однако можно упомянуть следующие статьи:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 244-247, которые регулируют долевую собственность.
• Федеральный закон "Об акте гражданского состояния", статьи 15, 16, которые определяют порядок оформления нотариальных документов.
• Федеральный закон "О нотариате", статьи 6-8, в которых устанавливаются общие правила и требования к нотариальной деятельности.

Относительно конкретного вопроса, в соответствии с законодательством Российской Федерации, нотариус в России может составить доверенность на продажу квартиры от вашего имени в случае, если будет предоставлено подтверждение вашей личности и полномочий для решения таких вопросов в виде верифицированной нотариально заверенной доверенности. Однако, необходимость личного присутствия для заверения документа могут предусматривать отдельные правила и нормы, установленные в регионе, где будет производиться оформление документа.