Продажа дома без документов: как решить проблему утери и влияние прописки на сделку

Нет, продавать дом без документов нельзя. Необходимо восстановить потерянные документы или получить их дубликаты из соответствующих органов. В случае отсутствия документов на имущество, находящееся в собственности гражданина, необходимо обращаться в органы нотариата или в суд для получения решения о восстановлении утраченных документов.

Для продажи дома потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие владение недвижимостью - свидетельство о праве собственности.

2. Документы, подтверждающие факт регистрации в недвижимом имуществе, в данном случае – документы, подтверждающие факт прописки в данном доме.

В случае утери документов свидетельства о праве собственности потребуется обращение в орган Федеральной регистрационной службы. Рекомендуется также обратиться в местные органы внутренних дел и уведомить о случившемся.

Важно отметить, что продажа недвижимости без документов, удостоверяющих право собственности, является незаконной и может повлечь за собой негативные юридические последствия.

Статьи закона, применимые к данному вопросу:

Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи".

Статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совершение сделок от имени другого лица без доверенности".

Статья 30 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости".

Статья 302 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц".