Продажа доли в земельном участке, общая долевая собственность двух ООО | Гранит.

В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, общая долевая собственность на земельный участок возникает у нескольких лиц, каждое из которых владеет долей в праве общей собственности на данный участок. В случае, если один из совладельцев желает продать свою долю, он должен уведомить о своем намерении другого совладельца или совладельцев и предлагать им купить его долю на условиях, предусмотренных законом. В случае, если другие совладельцы не заинтересованы в покупке этой доли или не могут договориться о цене, продавец имеет право на продажу своей доли третьим лицам. Однако при этом другие совладельцы сохраняют свои права на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор о совместной долевой собственности на земельный участок между ООО "Гранит" и ООО "Щебень" с указанием доли каждого участника.

2. Устав ООО "Гранит" с последними изменениями и дополнениями, удостоверенный в установленном порядке.

3. Протокол общего собрания участников ООО "Гранит" о принятии решения о продаже доли в земельном участке и утверждении условий такой продажи.

4. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, включая свидетельство о государственной регистрации права и план земельного участка.

5. Документы, удостоверяющие личность и полномочия лица, подписывающего договор о продаже доли в земельном участке от имени ООО "Гранит".

6. Документы, подтверждающие согласие ООО "Щебень" на предстоящую продажу доли в земельном участке ООО "Гранит", например, соглашение об откупе или договор об уступке права требования на покупку доли.

7. Документы, удостоверяющие право третьих лиц на использование земельного участка, например, договоры аренды или соглашения о совместном использовании.

8. Финансовые документы, подтверждающие стоимость доли в земельном участке, включая бухгалтерские отчеты и налоговые декларации за последние годы, а также оценочный отчет независимого эксперта.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность" Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа доли в праве общей собственности"