Продажа доли в приватизированной квартире, возможно ли выписать прописанного через суд?

Для ответа на данный вопрос нужно изучить документы, связанные с приватизацией комнаты в квартире, а также рассмотреть ситуацию в контексте действующего законодательства. Если в документах нет упоминания о том, что продажа доли в квартире возможна только при отсутствии прописанных лиц, то прописанный человек не является препятствием для продажи доли. Однако если он не согласен с продажей или не согласен с условиями продажи, возможна судебная процедура по выселению этого человека из квартиры. Также имейте в виду, что наличие прописанных лиц в квартире может повлиять на цену, поскольку новому собственнику также придется решать вопросы с выселением или переселением существующих прописанных лиц.

Для решения данного вопроса вам, как продавцу доли (комнаты) в квартире, потребуется предоставить суду следующие документы:

1. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру, в которой находится продаваемая комната;

2. Копия договора купли-продажи на продаваемую долю (комнату) в квартире или иной документ, подтверждающий передачу данной доли (комнаты) в собственность;

3. Документ, подтверждающий, что человек, оставшийся прописанным в квартире, давал свое согласие на приватизацию продаваемой доли (комнаты) в квартире;

4. Документы, подтверждающие, что человек, оставшийся прописанным в квартире, не будет препятствовать продаже данной доли (комнаты) в квартире;

5. Возможно, потребуется предоставить иные доказательства и документы, связанные с данной ситуацией.

Судья рассмотрит предоставленные вами документы и примет решение по данному вопросу. Как правило, при наличии соответствующего согласия на приватизацию комнаты и отсутствия препятствий со стороны оставшегося прописанного человека, суд выносит положительное решение и выписывает данного человека из квартиры.

Статья 249 Гражданского кодекса РФ "Продажа доли в праве общей собственности"; Статья 34 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" (в части освобождения от приватизации); Статья 30 Жилищного кодекса РФ "Выселение граждан из жилых помещений".