Продажа доли в приватизированной квартире: права собственности на 3х владельцев и доля составляет 1/2 по ЕГРН

Для продажи доли в приватизированной квартире необходимо получить согласие на продажу от всех совладельцев, зарегистрированных в ЕГРН. При этом, каждый совладелец имеет право на приобретение продаваемой доли в соответствии с своей долей в праве собственности на квартиру. Если совладельцы не согласны на продажу, возможно обращение в суд с целью раздела квартиры и выделения вам доли в праве собственности в натуре или денежном эквиваленте. При продаже квартиры, полученные от продажи доходы, должны быть распределены между совладельцами пропорционально их долям в праве собственности на квартиру.

Для продажи доли в приватизированной квартире Вам необходимо будет подготовить следующие документы:

1. Договор купли-продажи доли в квартире, который должен быть нотариально удостоверен.
2. Справка об отсутствии задолженностей по оплате коммунальных услуг и налогов.
3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру с отметкой о соответствующей доле каждого из собственников в соответствии с выпиской из ЕГРН.

Также, убедитесь, что на момент продажи доли в квартире нет запрета на отчуждение от любого из собственников. В случае наличия запрета, его необходимо будет устранить или получить согласие на продажу доли от всех собственников квартиры.

Обратите внимание, что при продаже доли в квартире с участием двух собственников, третий собственник имеет право выкупить продаваемую долю в соответствии с долей, которая принадлежит ему в квартире.

Рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу для организации правильной продажи доли в квартире и защиты Ваших прав в процессе его реализации.

Гражданский кодекс РФ: Статья 252. Продажа доли в праве собственности; Статья 250. Договор купли-продажи; Статья 131 ГК РФ. Деление общей собственности.