Продажа доли в наследственном доме: условия выкупа и права соседа

В соответствии с законодательством Российской Федерации сосед, имеющий вторую часть дома, не имеет преимущественного права на выкуп доли у второй сестры. Первоочередное право выкупа доли у второй сестры принадлежит другим собственникам данной доли в соответствии с долевой собственностью, а если они не заинтересованы в выкупе доли, то право выкупа переходит к третьим лицам.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к Гражданскому кодексу Российской Федерации и уточнить, было ли соглашение между наследниками о нахождении наследства в совместной собственности и есть ли у наследников договоренность о порядке продажи доли в доме.

Если такой договоренности нет, то продажа доли одной из сестер возможна только с ее согласия. Сосед не имеет преимущества в выкупе доли, если в договоре с наследниками этого не было условлено.

Первоочередное право выкупа доли у второй сестры имеет та сестра, которая является совладелицей дома и желает выкупить долю продавца. В противном случае долю может выкупить любое другое лицо, проявившее заинтересованность в покупке.

Для оформления продажи доли в доме необходимо подготовить соответствующий договор купли-продажи и зарегистрировать его в органах Росреестра.

Гражданский кодекс РФ:

Статья 250 "Выкуп имущества и доли в праве общей собственности";

Статьи 256-259 "Выкуп участников в праве общей собственности на общее имущество";

Статья 290 "Право соседа на выкуп имущества";

Статья 308 "Обеспечение прав наследников".