Продажа доли в частном доме с несколькими хозяевами: претенденты, структуры решения и определение права выкупа

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с документами, урегулировавшими отношения между собственниками дома и правилами совместной собственности. Чаще всего такими документами являются договоры о совместной долевой собственности, заключенные между собственниками дома. В этих договорах обычно определены права и обязанности каждого из собственников, а также порядок продажи долей по желанию каждого из участников. Кроме того, законодательство предоставляет возможность соседним собственникам выкупить долю на условиях, которые обычно оговариваются в договорах совместной собственности или в ином документе, подтверждающем право на совместную собственность. Поэтому, для ответа на заданный вопрос необходимо ознакомиться с соответствующими документами и уточнить их содержание.

Для решения данной ситуации необходимы будут следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на дом или его долю у каждого из пяти хозяев.
2. Документы, подтверждающие наличие права на выкуп доли у жильцов, которые претендуют на нее.
3. Документы, подтверждающие последовательность выкупа доли у каждого из пяти хозяев, если таковые существуют (например, договор о совместной собственности).
4. Документы, подтверждающие мнение общественных организаций о том, кто имеет преимущественное право на выкуп доли, если таковые были запрошены и/или учтены при решении данного вопроса.

Принять конечное решение о том, кому принадлежит преимущественное право на выкуп доли, будет в компетенции суда или других органов согласно законодательству Российской Федерации.

Статьи 244, 250, 251, 254 и 256 Гражданского кодекса Российской Федерации регулируют отношения по выкупу доли в частном доме.