Продажа доли в квартире: выделение доли в натуре и права владения

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже доли в квартире возможно выделение доли в натуре. Это означает, что вместо финансовой компенсации покупатель может получить определенное количество квадратных метров жилой площади в квартире, соответствующее его доле. При продаже половины доли в квартире площадью 80 квадратных метров, необходимо будет выделить 40 квадратных метров жилой площади для нового владельца. Какая конкретно комната будет принадлежать покупателю, зависит от внутреннего расположения и планировки квартиры. Для определения данных вопросов рекомендуется обратиться к нотариусу или к юристу, специализирующемуся в недвижимости.

Для решения данного вопроса потребуется заключить договор купли-продажи доли в квартире, оформить письменное согласие других собственников на такую сделку, а также подтвердить права собственности на квартиру и долю в ней. В случае выделения доли в натуре, может потребоваться составление описи и распределение площадей в соответствии с продаваемой долей.

Статьи 131, 132, 260, 260.1, 260.2, 302, 305, 306 и 317 Гражданского кодекса Российской Федерации.