Выделение доли в квартире вместо продажи доли в доме с тремя собственниками

В данном случае бабушка может выделить свою долю в квартире брату взамен продажи доли в доме. Однако, для этого необходимо соблюдение определенных условий. Во-первых, бабушка должна быть собственником квартиры и иметь право распоряжаться ею. Во-вторых, необходимо оформить сделку выделения доли в квартире в письменной форме и зарегистрировать ее в органах Росреестра. При этом брат должен быть достиг возраста правоспособности, то есть быть совершеннолетним на момент оформления сделки выделения доли. Кроме того, необходимо учесть, что брат может отказаться от получения доли в доме, в таком случае бабушке и вам придется найти другого покупателя для этой доли.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- Письменное согласие бабушки на выделение доли в квартире в пользу брата.
- Документы, подтверждающие право собственности бабушки на квартиру.
- Документы, подтверждающие право собственности на дом.
- Документы, подтверждающие право брата на получение доли в доме (например, свидетельство о рождении для подтверждения его возраста).

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
- Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует порядок выделения доли в общей собственности;
- Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает требования к форме сделок с недвижимым имуществом;
- Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая определяет возраст правоспособности.