Продажа доли в квартире: возможна ли при разной доле собственников без согласия?

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, совместная собственность на недвижимость предусматривает, что каждый совладелец имеет принадлежащую ему долю в объекте недвижимости. Сделки по отчуждению и возможность распоряжения долей в праве собственности на недвижимость создаются на основе согласия всех собственников. Следовательно, без согласия одного из собственников продажа его доли недвижимости не является возможной.

Ситуация, описанная в вопросе, регулируется гражданским законодательством Российской Федерации, а именно статьями 244-246 Гражданского кодекса РФ. В соответствии с этими нормами права все собственники имеют равные права в отношении использования общей собственности.

Для продажи доли в общей собственности необходимо получить согласие всех собственников. В данном случае, если один из собственников не согласен на продажу своей доли, то продажа без его согласия невозможна.

Для урегулирования ситуации стороны могут заключить договор о разделе совместной собственности или обмене долями. В этом случае необходимо составить соответствующие документы и подписать их обеими сторонами.

Если же согласие на продажу упорно не может быть получено, то может быть предъявлен иск в судебный орган с требованием о выделе частного объекта из общей собственности с последующей продажей этого объекта и распределением вырученной суммы между собственниками в соразмерности их долей. Данный вид оспаривания находится в компетенции судебных органов.

Статья 246 ГК РФ "Содержание права общей долевой собственности", статья 260 ГК РФ "Распоряжение общей долевой собственностью", статья 256 ГК РФ "Особенности распоряжения жилыми помещениями, находящимися в собственности нескольких лиц".