Продажа доли в квартире: совместное имущество в браке? Разрешение супруга требуется?

Данная доля в квартире приобретена вашей женой до заключения брака, а значит, относится к ее личному имуществу. В соответствии с законодательством Российской Федерации, продажа доли в квартире не требует разрешения супруга. Однако, следует учесть, что в случае раздела имущества при разводе, данная доля может быть учтена при определении доли вашей жены в общей совместно нажитой совместной собственности.

Для ответа на данный вопрос юристу понадобится ознакомиться с содержанием брачного договора (если такой был заключен), а также с действующим законодательством Российской Федерации, в частности, семейным законодательством и законодательством об обязательствах.

В соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации, имущество, приобретенное в браке, считается совместно нажитым имуществом, за исключением имущества, приобретенного одним из супругов путем наследования, дарения или приобретения на иные основания, предусмотренные законом.

Исходя из сказанного, если брачный договор не предусматривает иное, то доля в квартире, приобретенная женой до заключения брака вместе с ее братом, не является совместно нажитым имуществом и может быть продана без получения согласия мужа.

Однако, если имущество было приобретено супругами в рамках брачного договора или было приобретено одним из них в ходе брака, то продажа такого имущества возможна только с согласия обоих супругов.

Важно обратить внимание на то, что даже если доля в квартире не является совместно нажитым имуществом, муж имеет право обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной в случае, если он может доказать, что сделка была совершена с нарушением его прав.

Таким образом, для конкретного ответа на вопрос по необходимости получения согласия мужа на продажу доли в квартире, необходимо изучить соответствующие документы и законодательство.

Согласно статьям Гражданского кодекса Российской Федерации, применимы к данной ситуации следующие статьи:

• Статья 244 ГК РФ - совместная собственность;
• Статья 256 ГК РФ - продажа доли в праве собственности;
• Статья 256.2 ГК РФ - порядок продажи доли в праве собственности, принадлежащей нескольким лицам;
• Статья 31 Семейного кодекса РФ - имущество, не считающееся совместно нажитым в браке.

Согласно статье 31 Семейного кодекса РФ, имущество, которое является долей в праве собственности, приобретенной одним из супругов до заключения брака или в наследство или даром от третьих лиц, не считается совместно нажитым имуществом в браке.

Таким образом, если доля в квартире была приобретена женой до заключения брака или была получена в наследство или даром от третьих лиц, то это имущество не считается совместно нажитым в браке и, соответственно, Вам не требуется давать разрешение на продажу этой доли. Однако, если доля была приобретена в течение брака, то она является совместной собственностью супругов, и для продажи необходимо согласие обоих супругов.