Получение права на продажу квартиры в бывшем браке: развод, совместное владение и продажа без согласия бывшего супруга

Если квартира была приобретена в течение совместного брака, то каждый из супругов является собственником этой квартиры в равной доле. После развода каждый из супругов сохраняет свою долю собственности. Таким образом, у супруга сохраняется право на жилье, но только на его долю. Если супруг не заявил о своем праве на собственность квартиры, то это не лишает его этого права. Для продажи квартиры требуется согласие всех собственников, в том числе и бывшего супруга, если он является собственником квартиры. В случае отказа собственника квартиры от продажи ему может быть предложено выкупить долю другого собственника или обратиться в суд с иском о выделе доли в натуре.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о браке и документы, подтверждающие факт приобретения квартиры в совместной собственности.

2. Решение суда о разводе, которое должно содержать сведения о разделе имущества и правах бывших супругов на жилье.

3. Документы, подтверждающие факт отсутствия заявления о праве на собственность квартиры со стороны бывшего супруга.

4. Договор купли-продажи квартиры, если речь идет о ее продаже.

В случае совместного приобретения квартиры бывшими супругами, общее имущество, в том числе и квартира, должна была быть поделена судом по искам сторон после развода. Если решением суда бывшему супругу были присуждены доли в квартире, то продажа этой квартиры возможна только с его согласия. Если же бывший супруг не заявил своих прав на собственность квартиры, то владелец имеет право продать ее без его согласия. Однако, для исключения возможных последствий в будущем, лучше проконсультироваться у юриста.

Ст. 256, 256.1, 256.2, 265, 269 Гражданского кодекса РФ.