Как выкуп 3/4 доли квартиры в браке и последующая продажа без разрешения на продажу бывшего супруга

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из собственников имеет право распоряжаться своей долей в имуществе без согласия других собственников. Таким образом, при условии, что один из собственников выкупил 3/4 доли от других собственников и имеет соответствующий документ об этом, он имеет право свободно распоряжаться своей долей в квартире без согласия бывшего супруга. Однако, если квартира была приобретена в браке и была совместной собственностью, необходимо учитывать еще и свойства имущества при разделе совместной собственности в случае развода.

Для решения вопроса по данной ситуации понадобятся следующие документы:

1. Договор о приобретении 3-х комнатной квартиры, оформленный в браке.
2. Документы, подтверждающие, что квартира была оформлена по 1/4 на каждого члена семьи.
3. Документы, подтверждающие развод бывших супругов и выкуп 3/4 доли от собственников.
4. Документы, подтверждающие, что 1/4 доля и 3/4 доля принадлежат одному человеку и он является единственным прописанным в квартире.
5. Документы, свидетельствующие о праве собственника на продажу своей доли в квартире.

Отсутствие разрешения на продажу одного из бывших супругов может повлечь за собой неправомерное распоряжение имуществом и нарушение прав бывшего супруга на долю в квартире. Поэтому для соблюдения законодательных требований желательно получить разрешение на продажу всех собственников, чьи доли принадлежат им на основании законодательства Российской Федерации.

Статья 244 ГК РФ "Купля-продажа" и статья 256 ГК РФ "Долевая собственность" могут быть применимы в данной ситуации. Для более точного ответа необходимо уточнить цель продажи и детали развода, так как они могут повлиять на необходимость согласия другого бывшего супруга на продажу доли в квартире.