Продажа доли в квартире: сохранение собственнического права и раздел квартиры

Согласно законодательству Российской Федерации, собственник квартиры имеет право продать свою долю в квартире в любом объеме, включая 1/4 часть. В данном случае, собственник квартиры 1 может продать только 1/4 часть и остаться собственником оставшихся 3/4 частей. При этом, покупателю 1/4 части становится собственником этой доли квартиры. В случае продажи такой доли, необходимо составить и подписать договор купли-продажи с указанием всех условий сделки, включая цену и условия передачи права собственности. Покупатель такой доли должен также зарегистрировать свое право собственности в уполномоченном государственном органе (например, в Росреестре) с оформлением соответствующего документа (свидетельства о регистрации права).

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы: - Договор купли-продажи квартиры, в котором должны быть указаны все условия сделки, включая цену и условия передачи права собственности; - Документ, подтверждающий право собственника на продажу данной доли (например, свидетельство о собственности на данную долю квартиры); - Документ, удостоверяющий личность собственника квартиры 1 и покупателя.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 244; - Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 25.