Продажа доли в квартире с бабушкой-сожительницей: как найти покупателя?

Согласно Закону Российской Федерации "О переходе права собственности и других вещных прав" при желании продать свою долю в квартире, необходимо соблюсти следующую процедуру: 1. Необходимо дать предварительное уведомление другому владельцу квартиры (дяде), о своем намерении продать долю. В случае, если он не желает приобретать вашу долю, можно продать ее другому человеку. 2. Если в квартире проживают другие собственники, то им также необходимо уведомить о продаже доли и получить с их стороны согласие на продажу. 3. Если в квартире проживает третье лицо, на которое не наделено право пользования, то ему также необходимо уведомление о продаже доли, и на получение его согласия на совершение сделки. 4. Если бабушка, которая подарила квартиру вам и дяде, живет в квартире, то необходимо проконсультироваться с юристом об условиях дарения квартиры, проверить были ли установлены какие-либо ограничения на ее распоряжение и находится ли бабушка в адекватном психическом состоянии для выражения своего согласия на продажу. 5. В случае, если бабушка в адекватном психическом состоянии и необходимое согласие на продажу доли ею выражено, то можно переходить к совершению сделки. Однако, необходимо соблюсти все процедуры, установленные законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо следующее: 1. Свидетельство о праве на наследуемое имущество, подтверждающее долю в квартире. 2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (например, выписка из ЕГРН). 3. Согласие на продажу доли в квартире от другого собственника этой квартиры (дяди). 4. Документы, подтверждающие отсутствие запретов на продажу такой доли в квартире, например, справка о наличии/отсутствии ареста квартиры в пользу государства. 5. Возможно, доверенность от бабушки на продажу доли в квартире и сбор согласия остальных собственников квартиры на продажу ее доли (в случае, если бабушка не может сама снять запрет на продажу ее доли в квартире).

В любом случае, перед решением этого вопроса, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который поможет оформить все необходимые документы и расскажет о последствиях совершения сделки по продаже доли в квартире.

К данному вопросу могут быть применимы следующие статьи закона: 1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 252-254 (право собственности на долю в квартире); 2. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 318-320 (купля-продажа имущества); 3. Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 250-258 (право собственности и пользования жилыми помещениями); 4. Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей", статьи 18, 22 (права и обязанности продавца и покупателя).