Продажа доли в квартире: расчет с материнским капиталом и наличными деньгами, возможность получения денег и вопросы отдельного счета
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3036649
Ответы юристов (1)
Лихачёв ВасилийДля использования материнского капитала при покупке доли в квартире, покупатель должен заранее уведомить уполномоченный орган о своих планах и предоставить им необходимые документы. Оплата материнским капиталом производится путем перечисления средств на счет продавца, открытый в банке. С учетом этого, для получения материнского капитала необходимо открыть счет в банке, на который будут переведены денежные средства от покупателя при покупке доли в квартире.
Для решения вопроса о продаже доли в квартире, необходимо следующее:
Документы на квартиру: свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение или договор долевого участия в строительстве.
Документы на материнский капитал: свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о праве на получение материнского капитала и другие документы, предоставляемые в установленном порядке.
Письменное соглашение между продавцом и покупателем о приеме материнского капитала в качестве оплаты доли в квартире.
Отчет продавца о результатах использования материнского капитала (если он уже был начислен и получен).
При необходимости – договор с банком на открытие отдельного счета для материнского сертификата.
Как и когда придут деньги зависит от того, когда продавец сдаст документы на материнский капитал в уполномоченный орган, и как быстро он будет обработан. Если документы на материнский капитал будут сданы вовремя и без нарушений требований, то сумма возмещения будет перечислена на счет продавца через несколько месяцев после сдачи документов. Если продавец решил открыть отдельный счет для материнского сертификата, то эти средства будут зачислены на указанный счет.
Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:
Статья 160 Гражданского кодекса РФ - о долевой собственности на квартиру;
Статья 808 Гражданского кодекса РФ - об особенностях расчетов при купле-продаже недвижимости;
Постановление Правительства РФ от 10.06.2009 N 439 "О порядке использования средств материнского (семейного) капитала" - о порядке использования средств материнского капитала;
Федеральный закон от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О материнском капитале" - о материнском капитале и правилах его получения и использования.
Горячая линия
Услуги юристов
Эта услуга понадобиться, если:
- обнаружены потенциальные риски;
- нужно проанализировать историю жилья и владельцев;
- есть лица, претендующие на долю в продаваемой квартире.
Услуга может помочь в следующем:
- подаче жалобы на военную врачебную комиссию;
- в восстановлении прав, если заключение было неправомерным;
- в получении компенсации и т.п.
Обратившись за помощью, получите:
- полноценную защиту интересов в оспаривании сделок;
- тщательную проработку каждого конкретного случая;
- клиентоориентированный подход, чтобы оспорить незаконные сделки.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы