Продажа доли в квартире: проблемы со вторым собственником, как вернуть доступ и взыскать коммунальные платежи?

В данной ситуации второй собственник не имеет права ограничивать Ваш доступ к квартире без Вашего согласия. Она также не может затягивать процесс продажи Вашей доли. Для восстановления доступа в квартиру необходимо подать исковое заявление в суд с требованием разрешить доступ и защитить Ваши интересы.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
1. Документы о праве собственности на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.).
2. Документы, подтверждающие Вашу долю в собственности (договоры о долевом участии и т.д.).
3. Заявление в суд с требованием разрешить доступ в квартиру и защитить Ваши интересы.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
1. Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве каждого собственника на свободное пользование и распоряжение своей долей в общей собственности.
2. Статьи 305-306 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве собственников на получение информации о состоянии общего имущества и о надлежащем управлении им.
3. Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации - о возмещении ущерба, причиненного незаконными действиями в отношении имущества.