Продажа доли в квартире: права и ограничения для собственников-равноправных. Вопрос автора о возможности продажи доли отцом семьи

Здравствуйте, Если Ваш отец является одним из собственников квартиры, то он вправе продать свою долю в соответствии с законодательством Российской Федерации. Право на собственность гарантировано Конституцией РФ, так что никакие дополнительные разрешения для продажи его доли в Вашей квартире не требуются. Однако, в соответствии с законом, при продаже части квартиры соседи должны быть предупреждены за 30 дней до сделки, чтобы они имели возможность выкупить эту долю по той же цене, по которой она продается третьим лицам. Наличие несовершеннолетнего ребенка, прописанного в квартире, не имеет никакого влияния на право отца продать свою долю в ней.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на двушку, где вы с отцом являетесь равноправными собственниками.
2. Документ, подтверждающий, что ваш брат прописан в этой квартире.
3. Документ, удостоверяющий личность вашего отца.
4. Договор, который вы с отцом заключите с покупателем доли в квартире.

Ответ на вопрос, может ли ваш отец продать свою долю в квартире, зависит от того, есть ли у вас с вашими близкими какие-то особые договоренности или ограничения на это. Это может быть установлено в договоре о совместной собственности. Если в договоре не указано обратное, то ваш отец имеет все права продавать свою долю. Однако, если в квартире проживает несовершеннолетний член семьи, то передача собственности может быть невозможна без согласия других собственников.

Рекомендую вам обратиться к юристу, чтобы установить все правоотношения и защитить интересы вашей семьи.

Статья 244 ГК РФ "Договор долевого участия в праве собственности".

Статья 250 ГК РФ "Совершение сделки от имени и за счет другого лица".

Статья 251 ГК РФ "Запрет представителя совершать сделки от своего имени или от имени представляемого лица".

Статья 252 ГК РФ "Действия представителя, превышающие пределы его полномочий".

Статья 454 ГК РФ "Совместная долевая собственность".

Статья 256 ГК РФ "Полномочия доверенного лица".