Продажа доли в квартире: права автора, ответ тети и мужа, возможность выселения

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае наличия долей в общей собственности нескольких лиц, каждый из собственников вправе распоряжаться своей долей в полном объеме, в том числе продавать ее третьим лицам, если это не противоречит договору об образовании общей собственности между собственниками.

Следует также отметить, что для выселения лица из общего имущества, необходимо предварительно обратиться в суд с заявлением о признании права на проживание этого лица в данной квартире незаконным.

Ответ о предложении купить долю в квартире за цену, не соответствующую ее рыночной стоимости, не является оказанием.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Документ о праве собственности на квартиру, где указывается, что у вас есть доля в квартире. 2. При необходимости - брачный договор или разводный документ, если у вашей тети муж и имеются совместно нажитые имущества. 3. Копия документов, которые могут доказать, что муж вашей тети не является собственником жилья и не имеет права жить в этой квартире без вашего согласия.

Относительно вашего первого вопроса: ответ вашей тети на ваше предложение считается устным. Если вы не получили письменного отказа, то лучше обратиться к юристу для уточнения всех юридических аспектов данного вопроса.

Относительно второго вопроса: если муж вашей тети не является собственником жилья, то он не имеет права жить в квартире без вашего согласия. Чтобы его выселить, необходимо обратиться в суд с иском о выселении.

Ниже приводим статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

1. Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи".
2. Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Доля в праве общей собственности".
3. Статьи 252, 256 Гражданского кодекса РФ "Порядок вступления и выхода из совместной собственности".
4. Статья 290 Гражданского кодекса РФ "Реализация права общей доли".
5. Статья 309.1 Гражданского кодекса РФ "Договор передачи доли в праве общей собственности".
6. Статья 677 Гражданского кодекса РФ "Договор займа".
7. Статьи 36, 38 Жилищного кодекса РФ "Право пользования жилым помещением" и "Право общей доли".
8. Статьи 40, 41 Жилищного кодекса РФ "Выселение из жилого помещения" и "Эвакуация из помещения".

Однако, для решения данной ситуации необходимо более подробное изучение обстоятельств и документов на квартиру, поэтому для предоставления консультации по данному вопросу необходимо обращаться к юристу, имеющего специализацию в данной области.