Наследство квартиры в Саратове от тети: продажа или подарок доли дяди? Расходы и документы для отчуждения в пользу автора

Для того, чтобы тётя стала единоличным собственником квартиры, необходимо, чтобы её муж передал свою долю в квартире на тётю на основании договора купли-продажи или дарения. Однако, если дядя не согласен продать или подарить свою долю, то тётя может обратиться в суд с заявлением о выделе квартиры в натуре либо о принудительном продаже имущества, как это предусмотрено ст.331 Гражданского кодекса РФ.

При отчуждении квартиры в вашу пользу через договор купли-продажи, вам необходимо будет оплатить государственную пошлину, а также заплатить налог на имущество физических лиц (если стоимость квартиры превышает установленные законом пределы).

Для подписания договора купли-продажи квартиры вам необходимо будет предоставить паспорт и свидетельство о рождении (если вы не достигли 14 лет), договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на квартиру, а также регистрационный номер налогоплательщика.

Для решения данного вопроса, необходимо завести правовую процедуру на перераспределение долей в квартире. Для этого Вашей тёте необходимо обратиться в нотариальную контору для оформления договора купли-продажи или дарения доли. В случае дарения, Вашей тёте нужно будет получить от дяди дарственную от вас на всю квартиру и доставить её в Росреестр для перераспределения прав собственности.

При дарении доли в квартире, нотариус должен составить соответствующий договор. Подарочный договор оформляется согласно ст. 572 Гражданского кодекса РФ. Для заключения договора купли-продажи необходимо будет получить согласие обоих собственников, либо акт нотариального оформления, описывающий их отсутствие.

Для договора купли-продажи квартиры Вам потребуется уточнить следующие документы:

-Свидетельство о праве собственности на квартиру -Паспорт покупателя -Платежные документы, подтверждающие факт перевода денежных средств продавцу.

Отчуждение недвижимости осуществляется путем заключения договора купли-продажи, который должен быть оформлен в письменной форме и заверен у нотариуса. При заключении договора купли-продажи, если продавец является физическим лицом, то ему необходимо предоставить свой паспорт и свидетельство о праве собственности, а выдержки по документам будут составляться нотариусом. Оплата может быть произведена наличными или безналичным платежом, по согласованию сторон, на основании расчетного документа.

Гражданский кодекс РФ: статьи 254, 256-261, 554-563.