Продажа доли в квартире: несовершеннолетний собственник, материнский капитал и возможности

Для продажи своей доли в квартире, если второй собственник несовершеннолетний и квартира куплена за материнский капитал, необходимо получить согласие суда. Согласно законодательству Российской Федерации, в такой ситуации несовершеннолетний собственник не может самостоятельно осуществлять действия по отчуждению имущества. Поэтому, для реализации своей доли, вы должны обратиться в суд с исковым заявлением и предоставить мотивированные доказательства, по которым продажа квартиры является в интересах ребенка и не противоречит его благу.
Ваша ситуация имеет особенности, так как квартира была приобретена за материнский капитал. В этом случае, на продажу квартиры также потребуется получение согласия органа социальной защиты населения, который выдал материнский капитал. Орган социальной защиты населения будет заинтересован в том, чтобы вы вложили средства из материнского капитала в жилье, соответствующее нуждам и интересам ребенка. Поэтому, перед продажей доли в квартире, рекомендуется обратиться в орган социальной защиты населения для согласования такой сделки.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:
1. Исковое заявление о продаже своей доли в квартире.
2. Мотивированные доказательства, подтверждающие, что продажа квартиры является в интересах ребенка и не противоречит его благу.
3. Разрешение органа социальной защиты населения на продажу квартиры, если она была приобретена за материнский капитал.
4. Другие документы, необходимые для регистрации и проведения сделки (свидетельство о собственности, документы, подтверждающие право на наследство доли и т. д.).

Статьи 29, 33, 34, 35, 37, 51, 52, 56, 57, 58, 59, 60, 61 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Статьи 38, 39, 40, 41, 42, 43, 45, 48 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».