Продажа доли в квартире: как выйти из сложной ситуации с помощью третьей стороны?

Для продажи доли в квартире необходимо согласие всех совладельцев квартиры. В вашем случае, Вы не можете продать свою долю третьему лицу, так как не получили согласие второго совладельца (в данном случае, Вашей сестры) на выкуп вашей доли. Из этого следует, что продажа доли третьему лицу возможна только с ее согласия. Если сестра не ответила на ваше предложение, вы можете попытаться получить ее согласие на выкуп методом переговоров, либо обратиться в суд для защиты своих прав на долю.

Для продажи доли в квартире третьему лицу необходимо обратиться в Управление Федеральной регистрационной службы, подать заявление и предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи между продавцом (в данном случае вы) и покупателем.
2. Свидетельство о праве собственности на долю в квартире.
3. Технический паспорт на квартиру.
4. Документы, подтверждающие согласие других собственников на продажу вашей доли (например, официальное письмо о выкупе доли, как в данном случае).
5. Паспорта продавца и покупателя.
6. Квитанцию об оплате государственной пошлины.

Однако, если ваша сестра не отвечает на ваше письмо, может возникнуть риск того, что ваши права на долю в квартире будут оспорены в будущем. В этом случае, вам следует обратиться к юристу, чтобы выяснить возможности дальнейшего решения проблемы.

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общая долевая собственность" и статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "продажа доли в праве общей собственности".