Решение проблемы задолженности по ипотеке: обман со стороны банка и попытка переуступки долга. Как выйти из сложной ситуации

Здравствуйте,

Судебное решение о взыскании долга недействительно, так как объектом ипотеки было имущество, которого не было на момент вынесения решения. Статус правопреемника, утверждаемый сторонней организацией, нужно проверить на основании юридических документов. Если данная организация является правопреемником банка, то она имеет право продолжить исполнительное производство или обратиться в суд с новым иском. Тем не менее, если они не являются правопреемниками, то они не имеют права заниматься взысканием долга. В целом, рекомендуется обратиться за юридической консультацией к компетентному юристу, который поможет выяснить дополнительные детали и действительность исковых требований сторонней организации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: - Решение суда о взыскании долга; - Акт о результатах торгов по продаже квартиры, если такой был составлен; - Документы, подтверждающие факт снятия ареста с квартиры; - Письмо от сторонней организации о выкупе долга у банка и их намерении стать его правопреемником.

Дальнейшие действия зависят от формы и содержания письма от сторонней организации. Следует обратиться к опытному юристу для выработки дальнейшей стратегии защиты Ваших прав и интересов в данном деле.

Статьи 317, 318, 319, 320 ГК РФ; статьи 10, 12, 13, 22 Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" №102-ФЗ; статьи 315, 316, 317, 318, 319, 320 ГПК РФ.