Продажа доли в квартире: как получить отказ других собственников и продать заранее?

Как мне получить отказ от других собственников и есть ли возможность продать мою долю заранее, если я хочу продать свою долю в квартире? И как я должен это делать, учитывая, что я хочу сделать это в определенный момент времени?

| Феликс, Москва
Категория: Недвижимость
 

Ответы юристов (1)

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2135 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Согласно законодательству Российской Федерации, продажа доли в квартире возможна только при наличии согласия всех ее собственников. Отказ от согласия на продажу своей доли другими собственниками нужно получить до заключения договора купли-продажи. Поэтому рекомендуется заранее согласовать этот вопрос с другими собственниками квартиры, чтобы при нахождении покупателя не возникло задержек и проблем при продаже.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2135 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Для продажи доли в квартире необходимо оформить договор купли-продажи и согласие всех собственников, в том числе и тех, у кого квартира не подлежит продаже. Если согласие всех собственников на продажу доли предварительно получить не удалось, то можно попытаться получить отказ от других собственников на продажу доли на основании ст. 244 ГК РФ.

Для получения отказа от других собственников необходимо написать заявление на имя всех собственников квартиры о продаже доли, которое нужно подать на место регистрации квартиры. Отказ дается в течение месяца со дня подачи заявления.

Получить отказ можно заранее, до нахождения покупателя, но в этом случае срок его действия ограничен и действителен только в течение 6 месяцев со дня его получения. Кроме того, при продаже доли необходимо учесть налоговые последствия.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2135 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Статьи закона, которые могут быть применимы при продаже доли в квартире:

Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Договор долевого участия в строительстве".

Статья 34 Федерального закона "Об объектах индивидуальной жилой застройки".

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Раздел общей собственности".

Статья 290 Гражданского кодекса РФ "Отчуждение вещи, находящейся в совместной собственности".

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи".

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услуга понадобится, если:

  • наследство не было принято одним из наследников;
  • не было оставлено завещания или его признали недействительным;
  • появилось несколько наследников, претендующих на одну вещь.

Услуга позволяет:

  • получить круглосуточную поддержку юриста;
  • урегулировать проблему в досудебном порядке;
  • помочь в составлении иска.

Услуга может пригодиться если:

  • взыскание несправедливое или слишком суровое;
  • нет знаний, как восстановить свои права;
  • помощь нужна срочно.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы