Отказ от доли в квартире: как избежать долгов других собственников?

Если Вы откажетесь от своей доли в квартире и сменили на это документы, то долг за квартиру уже не будет привязан к Вашему имени, поскольку вы больше не будете собственником этого имущества. Но необходимо учесть, что если долг уже имеется на момент отказа от доли, то Вы по-прежнему несете ответственность за часть долга, соответствующей Вашей доле в квартире, полученной в период возникновения задолженности.

Для решения указанного вопроса будет необходимо иметь следующие документы:

1. Документы, подтверждающие владение долей в квартире.
2. Договор о найме или иной документ, удостоверяющий право жильцов на использование квартиры.
3. Документы, подтверждающие наличие задолженности по оплате коммунальных услуг и иных платежей за использование квартиры.

После того, как вы откажетесь от доли в квартире, в соответствии с законодательством Российской Федерации, задолженности за пользование квартирой будут распределяться между собственниками в соответствии с их долями. Если в результате такого распределения на вашу долю приходится задолженность, то она будет на вашем имени. Поэтому для избежания риска получения задолженности при отказе от доли в квартире, необходимо урегулировать вопрос задолженности с жильцами, на которых она возникла, и получить подтверждение о том, что задолженность погашена полностью.

Статья 250 ГК РФ "Доля в праве собственности"; статья 317 ГК РФ "Расчеты между совладельцами"; статья 354 ГК РФ "Ответственность по обязательствам, связанным с имуществом".