Продажа доли в коммунальной квартире: как правильно оформить отказы в преимущественном праве покупки?

Согласно статье 250 ГК РФ, при продаже доли в общей долевой собственности каждому из собственников принадлежит преимущественное право покупки этой доли. Таким образом, если вы хотите продать долю ребенка, вам необходимо получить отказы в письменной форме от каждого из собственников данной квартиры. Это должны быть отказы от каждой из долей, которые принадлежат родителям и от самой доли ребенка. Также следует обратить внимание на то, что для заключения договора купли-продажи необходимо согласие всех продавцов.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1) Свидетельство о праве собственности на коммунальную квартиру, подтверждающее доли каждого из собственников;

2) Разрешение опекунского суда на продажу доли несовершеннолетнего ребенка, если он является законным представителем, либо нотариально удостоверенное согласие о продаже доли от законного представителя ребенка;

3) Отказ в преимущественном праве покупки от всех собственников, принадлежащих квартире;

4) Договор купли-продажи доли в праве собственности.

Отказ в преимущественном праве покупки должен быть получен от всех собственников, имеющих доли в праве собственности на коммунальную квартиру. При отсутствии отказа от одного из собственников, сделка может быть признана недействительной.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: статьи 250, 252, 250.1 Гражданского кодекса РФ.