Продажа доли в гараже и складе: необходимость уведомления о приемущественном праве покупки

Согласно статье 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае продажи доли в имуществе, общим правом собственности на которое обладают несколько лиц, другие собственники имеют приоритетное право на ее приобретение пропорционально своей доли. Таким образом, вы должны написать уведомление о предоставлении приоритетного права покупки другим двум собственникам, которые имеют долю в гараже и складе, на продажу своей доли в гараже и складе. Однако, если вы желаете продать свою долю в гараже, вы можете также включить ее в уведомление о приемущественном праве покупки. В этом случае другие собственники будут иметь право на ее приобретение в соответствии с их долями.

Для продажи 1/2 доли гаража и склада с согласия других собственников нужно написать уведомление о намерении продать свою долю имущества. В этом уведомлении вы должны указать условия продажи (например, цену), а также приложить документы, подтверждающие ваше право собственности на данное имущество (например, свидетельство о праве собственности).

По закону вы обязаны предложить остальным собственникам приобрести вашу долю в соответствующих пропорциях и присутствовать на публичном реализационном конкурсе.

Относительно склада, если вы хотите продать свою долю и сделать приглашение на приобретение всей доли в складе, вам также следует отправить уведомление соответствующему собственнику.

Если вы решите продать только свою долю в складе, вам не следует предлагать ее купить собственникам доли в гараже. В этом случае вы должны направить уведомление только собственникам доли в складе.

Но все эти требования могут быть дополнительно уточнены в зависимости от устава товарищества собственников или других правовых документов регулирующих отношения между собственниками.

Указанная ситуация регулируется положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно:

Статья 244. Приобретение имущества за пределами торгов и аукционов

Статья 250. Приобретение имущества с приоритетным правом

Статья 252. Уведомление о продаже имущества с приоритетным правом

Относительно конкретного вопроса, вы должны написать уведомление о намерении продать свою долю в гараже и складе всем собственникам, и при этом уведомление должно содержать информацию о продаже как доли в гараже, так и доли в складе. При этом, собственникам гаража и склада должно быть предоставлено приоритетное право на приобретение той доли, которую вы собираетесь продать, пропорционально их доле в гараже и складе. То есть, каждый собственник имеет право купить долю, пропорциональную его доле в гараже и складе.