Продажа 1/12 доли в гараже: возможные варианты и необходимость согласия других собственников

Добрый день! Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из собственников имеет право распоряжаться своей долей в совместной собственности независимо от воли других собственников, если иное не предусмотрено законом или договором. Следовательно, вы можете продать свою долю в гараже одному из других собственников, имеющих долю в этой совместной собственности. Однако, потенциально, вам могут понадобиться разрешения других собственников на передачу вашей доли, если они будут требовать такого разрешения в соответствии с договором или законом. Чтобы на вас эта 1/12 доля гаража не числилась, вы можете ее продать, передать в дарение, или передать свою долю другому участнику на каких-либо условиях, предусмотренных договором. Также возможен вариант согласования с другими собственниками возможности каждого из них выкупить вашу долю.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на 1/12 долю в гараже.

2. Документ, оформляющий сделку купли-продажи между Вами и одним из владельцев других долей. В этом случае необходимо согласие остальных соучастников на продажу доли.

3. Опционально, можно оформить договор дарения, если Вы хотите передать свою долю в подарок. Также необходимо согласие остальных соучастников на передачу доли.

Для того, чтобы избавиться от 1/12 доли в гараже, Вы можете передать ее на другого собственника в рамках сделки купли-продажи или дарения. Если другие соучастники не заинтересованы в покупке этой доли, Вы можете продать ее третьим лицам, но должны соблюдать установленный законодательством порядок и правила. Вы также можете передать долю в гараже находящемуся в пользовании другому соучастнику, если он выразит желание приобрести ее. Об этом также должны быть уведомлены остальные собственники и сделаны все необходимые записи в соответствующих документах.

• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность"
• Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Распоряжение долевой собственностью"
• Статья 290 Гражданского кодекса РФ "Отчуждение доли в праве собственности"

Согласно статье 244 ГК РФ, при наличии долевой собственности каждый из собственников имеет право распоряжаться своей долей без согласия других собственников. Следовательно, вы имеете право продать свою 1/12 долю гаража одному из других собственников.

Для осуществления такой сделки вам необходимо сформировать договор купли-продажи и произвести ее регистрацию в уполномоченном органе (например, в Росреестре).

Для того, чтобы избавиться от своей доли в гараже полностью, вам необходимо либо продать ее другому собственнику, либо передать свою долю другому лицу в дарение, учредиться на новую долю в другой гараж или провести реорганизацию гаражного кооператива с выходом из него.