Как подготовить документы для продажи 1/2 доли в доме без проекта? Вопросы о тех плане, приемущественном праве и уведомлении соседей.

Для продажи 1/2 доли в доме необходимо подготовить следующие документы: - Договор купли-продажи, заключенный между продавцом и покупателем; - Документы, подтверждающие право собственности на данную долю (например, свидетельство о собственности); - Выписку из Единого государственного реестра недвижимости; - Документы, подтверждающие право собственности на участок земли, на котором расположен дом.

Что касается технического плана, то его необходимо заказать на всю недвижимость, включая общие элементы. При этом расходы на его подготовку несет продавец.

Соседям при продаже доли в доме приемущественное право покупки не предоставляется. Однако, имеет смысл уведомить их о продаже по своей инициативе, чтобы избежать возможных споров и проблем в будущем.

Для продажи 1/2 доли в доме Вам необходимо подготовить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом - это основной документ, удостоверяющий Ваше право на собственность.

2. Договор купли-продажи 1/2 доли в доме - этот документ подтверждает договоренность о продаже половины дома.

3. Технический паспорт на дом - это документ, содержащий информацию об объекте недвижимости, в том числе общую площадь и число комнат.

4. Единую учетную карточку на объект недвижимости - это документ, удостоверяющий регистрацию объекта недвижимости в государственном реестре.

В отношении технического паспорта, для получения кадастрового паспорта на дом, вам в любом случае придется заказать тех план на всю недвижимость. Относительно приоритета покупки соседями, необходимо изучить договор купли-продажи и устав домовладения, если такой имеется, для определения права приобретения доли другими собственниками и специальных условий, связанных с продажей. Если условия устава не предусматривают приоритета покупки соседями, то их уведомить о продаже не требуется.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 250 и 293)
• Закон "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 12, 20 и 25)
• Закон "О кадастровой деятельности" (статьи 14 и 15)