Продажа доли в доме натуральным способом: вопросы сособственников и наша борьба

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из совладельцев имеет право на продажу своей доли в общей собственности без согласия других собственников. Однако в случае, если другие совладельцы не выкупают эту долю, то продажа ее постороннему лицу возможна только после выделения ее в натуре.

Если же совладельцы вообще против продажи дома полностью и пытаются препятствовать в продаже доли, то следует обратиться в суд с иском о разделе общей собственности. При этом суд может принять решение о продаже дома, а полученные средства разделить между собственниками в соответствии с их долями.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на право собственности на дом: свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, договор купли-продажи, договор дарения и т.д.

2. Устав домовладения или соглашение между собственниками, утвержденное в установленном порядке.

3. Документы, подтверждающие принадлежность конкретных долей дома каждому из собственников.

4. Протокол собрания собственников недвижимости, на котором было принято решение о продаже дома и выделении каждому собственнику доли в продаже.

5. Документы, подтверждающие согласие сособственников на выделение доли в продаже.

Если сособственники против продажи дома или выделения доли в продаже, необходимо проводить переговоры и искать согласие. В случае невозможности достижения согласия советуется обратиться за помощью к юристам и подать иск в суд на защиту своего права на продажу доли в доме.

Гражданский кодекс РФ: - Статья 244 "Доля в праве общей собственности"; - Статья 257 "Отчуждение доли в праве общей собственности"; - Статья 256 "Предварительный договор купли-продажи доли в праве общей собственности"; - Статья 250 "Выкуп доли в праве общей собственности".

Также могут применяться и другие законы в зависимости от обстоятельств дела.