Продажа доли в 4-комнатной квартире с проблемами безопасности. Узнайте права собственника и возможные решения

Здравствуйте!

Судебное решение, на основании которого вы занимаете комнату, должно содержать положения о порядке установления права пользования этой комнатой. Если в решении суда указано, что вы имеете право пользоваться комнатой, которая больше вашей доли на 1,02 м, и эти условия не были изменены, то могут возникнуть проблемы при продаже квартиры, так как у вас есть право оставаться в этой комнате и использовать ее для личных нужд.

Если вам предложили продать вашу долю за 2 миллиона рублей, то это является предметом переговоров между сторонами. Вы можете принять или отклонить предложение. Однако, если вы хотите сохранить свое право пользования комнатой большей площади, то это может повлиять на конечную стоимость.

Сдача квартиры в аренду является законной деятельностью собственников, но должна соблюдаться процедура заключения договора аренды и выплата арендной платы. Если один из собственников заключает договоры на аренду на свою долю и долю другого собственника, это является нарушением и права другого собственника, а также может повлиять на расчет и выплату налогов.

Однако, в случае если в квартиру заселили человека без вашего согласия, это может являться незаконным действием, поскольку вы являетесь собственником квартиры вместе с другими лицами. Вы можете обратиться в органы правопорядка, чтобы защитить свое право собственности и личное пространство.

Если вас вынуждают покинуть квартиру, вы можете обратиться в суд с заявлением о защите своих прав как собственника квартиры. Однако, в каждом конкретном случае следует рассматривать все детали и факты, чтобы определить, какие именно действия лучше принять в данной ситуации.

Я рекомендую вам обратиться за юридической помощью для защиты своих прав и интересов в данной ситуации.

Для решения данного вопроса вам необходимо предоставить следующие документы: 1. Документы, подтверждающие вашу долю в квартире - Правоустанавливающие документы (договоры купли-продажи, свидетельства о праве собственности и т.д.) 2. Решение суда, которое предоставило вам право занимать комнату, которая на 1,02 м больше вашей доли. 3. Доказательства, подтверждающие факт, что собственники других долей хотят продать квартиру целиком, и предлагают вам 2 млн. за вашу долю. 4. Документы, подтверждающие, что вы одна воспитываете двух детей и что данное жилье является вашим единственным жильем. 5. Копии договоров аренды оставшихся трех комнат и доказательства того, что один из собственников подписывает договоры не только на свою долю, но и на 2/5 доли другого собственника, а деньги перечисляют по одному договору ему, а по другому договору его жене, которая вообще не имеет отношения к этой квартире. 6. Доказательства факта нарушения вашей частной жизни и безопасности - информация о мужчине с Кавказа, заселившемся в одну из комнат.

С учетом вышеуказанных обстоятельств, вам рекомендуется обратиться в соответствующие органы исполнительной власти - жилищную инспекцию или судебные органы - для защиты ваших прав и интересов как собственника квартиры. В зависимости от обстоятельств дела, возможным решением может быть вынесение решения о продаже квартиры по частям, добровольная отчуждение вашей доли с возможностью замены на аналогичное жилье и т.д.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 209, 244, 250, 252, 253, 256, 257, 258, 382, 392, 414, 420, 422, 423, 424, 427, 429, 430, 431);

• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 306, 307, 308, 309, 310, 311, 312, 313, 314, 315, 316, 317, 318, 319, 320, 321, 322);

• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 224, 300, 301, 302, 308, 311, 312, 313, 314, 315, 316, 317, 321, 326, 327);

• Федеральный закон "Об объектах недвижимости" (статьи 16, 43, 47, 50, 54, 55, 56, 58, 59, 60, 61);

• Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 18, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27);

• Уголовный кодекс Российской Федерации (статьи 119, 132, 158, 159, 163, 167, 178, 180, 181, 182, 183, 186, 190, 199).

Для защиты своих прав, автору вопроса следует обратиться в суд или иной компетентный орган для обжалования решения о продаже квартиры целиком, а также для защиты прав на жилье и своей доли в квартире. Также, автору вопроса следует обратиться в органы правопорядка для защиты своих прав в случае нарушений со стороны других собственников, а также для пресечения возможных преступлений.