Продажа доли в 3-комнатной квартире: ответы на вопросы собственников и права прописанных лиц

Здравствуйте! Для продажи квартиры требуется согласие всех собственников, поэтому в данном случае необходимо получить согласие двух других собственников на продажу. При этом не имеет значения, кто из собственников является прописанным в квартире, поскольку прописка не является основанием для приобретения права собственности. Также необходимо учитывать, что продажа квартиры может потребовать согласования с органами опеки и попечительства, если в квартире проживают несовершеннолетние или инвалиды.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Договор долевой собственности на квартиру, который был заключен между тремя собственниками.

2. Документы, подтверждающие регистрацию ребенка и отца инвалида по месту жительства в квартире, например, свидетельства о рождении, паспорт инвалида, договор аренды жилого помещения (если таковой имеется).

3. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которое было выдано на имя всех трех долевых собственников.

4. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которое было выдано на имя всех трех долевых собственников.

5. Документы, подтверждающие, что отец инвалид является неработающим пенсионером, например, пенсионное удостоверение.

6. Документы, подтверждающие, что ребенок находится под опекой одного из родителей или усыновителя (если таковой имеется).

7. Договор купли-продажи квартиры с указанием условий продажи и стоимости.

8. Заявление на выдачу выписки из ЕГРН на квартиру.

Эти документы помогут вам составить полный пакет документов для продажи вашей доли в квартире.

1065, 250 ГК РФ, 20, 23, 24 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", 37, 38, 45 ЖК РФ.