Продажа доли в 3-х комнатной квартире, прописанные 4 человека, решение согласовать или отказаться

Если ваша сестра является совладельцем квартиры и имеет долю в праве собственности на неё, то она имеет право на продажу этой доли третьей стороне без вашего согласия. Однако, чтобы предотвратить продажу доли квартиры третьим лицам по цене, завышенной по сравнению с рыночной стоимостью, вы можете обратиться в суд с заявлением на оспаривание условий уведомления о продаже. Помимо этого, вы можете попытаться договориться со своей сестрой и наладить с ней совместное владение квартирой.

Если Ваша сестра хочет продать свою долю в квартире, она должна предоставить Вам уведомление об этом намерении. В таком уведомлении должны содержаться условия продажи доли и она должна быть отослана заранее. В уведомлении указываются условия сделки и цена, за которую долю предлагает продать сестра.

Если Вы не согласны с ее требованиями, Вы можете предпринять определенные действия. В зависимости от того, каким образом были приобретены доли в квартире, существует несколько вариантов решения этой проблемы.

Если доли в квартире были приобретены обеими сторонами совместным соглашением, то имущество принадлежит Вам обеим на праве совместной собственности. В таком случае доля сестры не может быть продана без Вашего согласия.

Если же доли были приобретены покупкой отдельных комнат, то, скорее всего, доля сестры зарегистрирована в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, а это означает, что она имеет право продать свою долю без Вашего согласия. В этом случае Ваше единственное решение – купить долю сестры по ее требованию или пытаться договориться с ней об изменении условий сделки.

Для решения этого вопроса могут потребоваться следующие документы: - уведомление о намерении продать долю в квартире; - договор, удостоверяющий право собственности на квартиру; - акт об определении долей в квартире (если таковой имеется); - оценка квартиры, проведенная соответствующей организацией; - другая документация, связанная со сделкой.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

Статья 250 Гражданского Кодекса РФ "Долевая собственность" Статья 253 Гражданского Кодекса РФ "Передача доли в праве собственности" Статья 256 Гражданского Кодекса РФ "Согласие других лиц на передачу доли" Статья 290 Гражданского Кодекса РФ "Право собственника на распоряжение своей вещью" Статья 291 Гражданского Кодекса РФ "Сделки на приобретение и отчуждение вещей" Статья 450 Гражданского Кодекса РФ "Обязательства по договору купли-продажи"