Продажа доли в 2-комнатной квартире: автор претендует на увеличение площади, уведомление о первом праве покупки уже отправлено

Для продажи вашей доли в квартире необходимо получить согласие от долевого собственника (в данном случае, вашего отца). Если отец не согласен на продажу, любая попытка продажи может быть оспорена в судебном порядке как нарушение прав собственности.

Если вы уверены в своих правах на жилую площадь в вашем зале и в малой комнате вашего отца, то вы можете обратиться в суд с иском о признании вашей правомерной собственности.

Также следует обратить внимание на условия соглашения о совместном владении недвижимостью, возможно, там уже предусмотрены дополнительные ограничения на продажу долей.

В целом, решение этого вопроса лучше всего осуществлять с помощью опытного юриста, который проведет юридическую оценку вашей ситуации, подготовит все необходимые документы и консультирует по действующему законодательству.

Для продажи своей доли в квартире Вы должны совершить сделку купли-продажи с третьим лицом. Для этого Вам необходимо подготовить договор купли-продажи квартиры в двух экземплярах и подписать его со стороны продавца. Для правильного оформления договора Вам может потребоваться помощь юриста.

Поскольку у Вас есть совладелец квартиры, то Вам необходимо получить его согласие на продажу своей доли. Если согласие совладельца на продажу доли отсутствует, это может стать причиной отказа в совершении сделки.

Также Вам необходимо учесть, что при продаже доли в квартире, другой собственник обладает первым правом покупки. Следует уведомить собственника об этом письменно и дать ему возможность в течение месяца выкупить Вашу долю по цене и условиям, указанным в уведомлении.

В целом, для правильной продажи доли в квартире необходимо обратиться к квалифицированному юристу, который сможет провести все необходимые проверки и корректно оформить сделку с соблюдением всех требований законодательства Российской Федерации.

Статья 244 ГК РФ "Продажа доли в праве на общую долевую собственность", статья 250 ГК РФ "Передача доли в праве на общую долевую собственность", статья 254 ГК РФ "Иск о разделе имущества". Также могут быть применимы статьи Жилищного кодекса РФ.