Продажа доли: покупка банкротной 1/2 или продажа третьим лицам

Если другой собственник объявлен банкротом, то его доли в квартире подлежат реализации на торгах в рамках процедуры банкротства. В этом случае вы не можете предлагать покупать долю напрямую у банкрота или продавать ее третьим лицам до завершения процедуры реализации имущества банкрота. После завершения процедуры, в случае если вы выиграли аукцион по продаже доли другого собственника, вы сможете стать совладельцем квартиры в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и информация:

1. Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру.

2. Договор купли-продажи доли в квартире и иные документы, подтверждающие право собственности на долю в квартире.

3. Решение суда о признании другого собственника банкротом.

4. Решение суда о банкротстве, в котором указывается наличие доли в квартире у другого собственника.

5. Копия решения суда о признании другого собственника банкротом и о назначении временного управляющего или конкурсного управляющего.

6. Акт оценки стоимости квартиры и доли в ней.

Относительно продажи доли в квартире третьим лицам, необходимо учитывать состояние банкротства и наличие запретов на распоряжение имуществом банкрота. В таком случае, принимается решение суда о продаже имущества банкрота, о чем уведомляются кредиторы. После реализации имущества деньги распределяются между кредиторами. Если оставшиеся средства не покрывают все долги банкрота, то данная сумма освобождается.

Статьи закона, применимые для решения этого вопроса, зависят от ряда условий, в том числе от того, была ли зарегистрирована доля в квартире в установленном порядке, находится ли квартира в ипотеке, определены ли права кредиторов на имущество и т.д. В данном конкретном вопросе нужно обратиться к Гражданскому кодексу РФ, а также к законодательству о банкротстве для получения дополнительной информации и правильного решения.