Продажа доли квартиры: как разделить право совладения между братьями и сестрами?

Здравствуйте. Если право собственности на квартиру зарегистрировано на вас и вашу родную сестру, вы имеете право продать свою долю согласно законодательству Российской Федерации. Однако, для совершения такой сделки необходимо согласие вашей родной сестры на продажу ее доли в квартире. Сертификат молодой семьи не может быть основанием для продажи доли в квартире, поскольку это не связано с правами на недвижимость.

Для продажи своей половины квартиры родной сестре необходимо составить договор купли-продажи недвижимости, в котором указать условия сделки, в том числе стоимость квартиры.

Также для продажи квартиры еще понадобятся:

1. Документы на квартиру, такие как свидетельство о праве собственности на квартиру и договор купли-продажи (если Вы сами приобретали квартиру);

2. Документы на льготную категорию покупателя, в данном случае - сертификат молодой семьи;

3. Документы, подтверждающие родство между Вами и сестрой.

Для оформления договора купли-продажи и оформления сделки в целом, лучше обратиться к нотариусу.

Статьями, которые применимы для решения данного вопроса, являются:

1) Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Распоряжение имуществом"

2) Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"

3) Статья 181 Гражданского кодекса РФ "Совместная долевая собственность"

4) Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения"

5) Статья 254 Гражданского кодекса РФ "Передача в собственность по другим основаниям"