Продажа доли квартиры: как продать без содольщика и что делать, если он не отвечает на извещение

Согласно статье 244 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если один из совладельцев имущества не воспользовался своим правом на приобретение доли другого совладельца в установленный договором или законом срок, другой совладелец вправе распорядиться своей долей самостоятельно. Соответственно, если содолевец не ответил на письменное извещение о первоочередном праве на покупку в течение установленного срока, вы можете продать свою долю кому угодно. Важно убедиться, что уведомление было правильно оформлено и доставлено содолевцу в соответствии с требованиями закона.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы: 1. Копия документа, подтверждающего вашу долю-2/3 в квартире (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.); 2. Копия письменного уведомления, нотариально заверенного о первоочередном праве на покупку, которое было отправлено содольщику; 3. Документы, подтверждающие, что содольщик проигнорировал извещение (письма, уведомления и т.д.); 4. Копия документов, подтверждающих намерение продать свою долю в квартире не содольщику.

В случае, если содольщик не ответил на письменное, нотариально заверенное уведомление о первоочередном праве на покупку в течение месяца, вы можете продать свою долю квартиры любому желающему. Однако, перед продажей обязательно убедитесь в том, что в вашем регионе не предусмотрены какие-либо особенности законодательства по данному вопросу.

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.