Как приобрести долю дома у соседа-содольщика: правила сделки и ответы на вопросы

Договор о купле-продаже доли в доме может быть заключен совместно несколькими лицами, в том числе и с лицами, не являющимися дольщиками. В таком случае, в договоре следует указать всех совместных покупателей.

Продавец доли вправе отказаться от продажи, если к моменту заключения договора у покупателей отсутствуют необходимые для совершения сделки средства или если имеются иные обоснованные основания для отказа от продажи. Однако, если продавец уже направил вам предложение на выкуп, то он не может отказаться от продажи без уважительной причины.

Для решения этого вопроса необходимы следующие документы: 1. Письмо соседа-дольщика о продаже своей доли дома стороннему лицу. 2. Документы, подтверждающие право соседа на эту долю, такие как свидетельство о собственности на дом и договор о долевом участии. 3. Письменное согласие третьего лица на совместную покупку доли дома с вами. 4. Документы, подтверждающие ваше право на долю дома, если она существует.

Вы можете совместно с третьим лицом приобрести долю дома. Это можно указать в договоре купли-продажи доли дома, который должен быть составлен в письменной форме и подписан всеми участниками сделки.

Продавец доли дома не может отказать вам в этом случае, если вы соблюдаете все требования закона и договора. Однако, если вы не сможете доказать свою законность приобретения доли, либо не сможете договориться о цене, то продавец вправе отказаться от сделки.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 252. Предмет долевой собственности на недвижимое имущество.

Статья 250. Долевая форма собственности на недвижимость.

Статья 256. Вступление в долевую собственность на недвижимое имущество.

Статья 460. Договор купли-продажи.

Статья 468. Форма договора купли-продажи.

Статья 552. Отказ в исполнении договора купли-продажи недвижимости.